Aký vplyv má vecné bremeno na hodnotu vašej nehnuteľnosti?

Hodnota nehnuteľnosti a vecné bremeno:

• Obmedzený prístup alebo využitie: Vecné bremeno môže obmedziť schopnosť vlastníka pozemok plne využiť.
• Znížená trhová hodnota: Kupujúci môžu považovať obmedzenia za nevýhodu, čo znižuje hodnotu nehnuteľnosti.
• Nízka atraktivita: Záujem o nehnuteľnosť s vecným bremenom môže klesnúť.

Zdroj: https://www.pexels.com/sk-sk/

Dodatočné náklady a údržba:

• Náklady na údržbu a opravy: Vecné bremeno môže viesť k vyšším nákladom na údržbu, ako je oprava cesty alebo inžinierskych sietí.
• Vplyv na cenu predaja: Dodatočné náklady môžu znížiť atraktivitu nehnuteľnosti a tým aj jej predajnú cenu.
• Zohľadnenie nákladov kupujúcimi: Pri kúpe si kupci uvedomujú tieto náklady, čo môže ovplyvniť rozhodnutie o cene.