Pravidlá zániku nie sú roztrúsené náhodne. Hlavný rámec dáva Občiansky zákonník, zápis do evidencie upravuje katastrálny zákon a sumu za konanie sadzobník poplatkov. Cenu za zrušenie žiadny predpis neurčuje, preto sa hodnota, ktorú má vecné bremeno, často ...
Ktorým chybám sa vyhnúť pri zadávaní znaleckého posudku?
Zadanie je písomná objednávka, v ktorej znalcovi vysvetlíte, čo má posúdiť. Ak je nejasné, aj skúsený odhadca nehnuteľností vypracuje dokument, ktorý nesedí s vašou potrebou. Zdroj: https://pikwizard.com/ Chyby v samotnom zadaní Pozor si dajte hlavn ...
Ako pripraviť nehnuteľnosť, aby dosiahla vyššie znalecké ocenenie?
Znalec nevidí, čo sa skrýva pod omietkou alebo v podlahe. Nové rozvody, izolácia či výmena strechy sa do výsledku premietnu len vtedy, ak ich vlastník vie preukázať. Doklady o investíciách sú preto jedným z najlacnejších spôsobov, ako podporiť ocenenie ne ...
Aké podklady vyžaduje znalec pri vypracovaní posudku nehnuteľnosti?
Každý dokument má v posudku konkrétnu úlohu, pretože z neho znalec čerpá údaje priamo do výpočtu. Poctiví znalci nehnuteľností preto žiadajú len to, čo naozaj využijú. Zdroj: https://negativespace.com/ Čo znalec z podkladov zisťuje Požiadavky vychád ...
Ako sa stať súdnym znalcom a aké podmienky treba splniť?
Stať sa súdnym znalcom znamená prejsť odborným vzdelaním, praxou a formálnym schválením, no zápis do zoznamu nie je konečnou métou. Kto chce pôsobiť ako súdny znalec, musí počítať aj s povinnosťami, ktoré ho čakajú po získaní oprávnenia. Zdroj: https: ...
V ktorých prípadoch je potrebný znalec na ocenenie v oblasti účtovníctva?
Nie každý spor okolo firemných financií dokáže vyriešiť bežný účtovník alebo audítor. Ak ide o spornú sumu, podozrenie z podvodu alebo rozdielne názory strán na hodnotu majetku, prichádza na rad nezávislý znalec. Ten dokáže situáciu posúdiť objektívne, be ...
Ako sa určuje odmena za znalecký posudok na auto pri prevode vlastníctva?
Odmena znalca sa nestanovuje od oka. Ak potrebujete ocenenie auta napríklad pri spore medzi dedičmi, je dobré vyžiadať si niekoľko cenových ponúk, aby ste vedeli, aká môže byť cena. Zdroj: https://pikwizard.com/ Čo má vplyv na určenie ceny? Okrem sa ...
Kedy je vhodné zabezpečiť znalecký posudok pre nehnuteľnosť s vecným bremenom?
Ak je na nehnuteľnosti zapísané vecné bremeno, jeho existencia môže výrazne ovplyvniť rozhodovanie kupujúceho aj banky. Znalecký posudok preto pomáha jasne stanoviť, ako táto ťarcha mení hodnotu majetku. Zdroj: https://pikwizard.com( Typické situácie ...
Kedy sa oplatí využiť služby znalca pri oceňovaní automobilu?
Kúpa aj predaj ojazdeného auta so sebou nesie riziko, že cena nezodpovedá skutočnému stavu vozidla. Znalec dokáže posúdiť technický stav aj históriu vozidla a premietnuť to do reálnej sumy. Podobne dôkladne pristupuje k svojej práci aj odhadca nehnuteľnos ...
Aký je postup pri vypracovaní znaleckého posudku na poškodenú nehnuteľnosť?
Riešenie poistnej udalosti či majetkového sporu si vyžaduje presne stanovený postup zo strany certifikovaného experta. Znalec začína celý proces dôkladným preštudovaním dostupných podkladov a dohodnutím termínu fyzickej kontroly objektu. Výsledné ocenenie ...