Kontaktujte nás
Vecné bremeno je právny záväzok, ktorý zasahuje do vlastníckeho práva a obmedzuje vlastníka v prospech inej osoby alebo nehnuteľnosti. V praxi to môže znamenať povinnosť umožniť prístup cez pozemok, strpieť stavbu alebo poskytnúť právo bývania. Keďže ide o obmedzenie zapísané v katastri, vždy sa viaže priamo k nehnuteľnosti a môže ovplyvniť aj jej trhovú hodnotu. Viac informácií o tomto pojme nájdete na vecné bremeno.
Zdroj: https://unsplash.com/
Najčastejšie formy vecných bremien a ich ukončenie
Medzi typické formy patria:
- Právo prechodu alebo prejazdu – umožnenie prístupu k pozemku cez cudziu parcelu.
- Doživotné právo užívania – napríklad právo bývať v nehnuteľnosti aj po jej predaji.
- Zriadenie vedení a sietí – povinnosť znášať uloženie elektriny, vody či plynu.
- Povinnosť konať alebo strpieť – napríklad udržiavanie spoločnej prístupovej cesty.
Zrušenie vecného bremena je možné dohodou, ak prestalo plniť svoj účel, alebo na základe rozhodnutia súdu. Často zaniká aj prirodzene – napríklad smrťou oprávnenej osoby či odstránením dôvodu, pre ktorý vzniklo. Pre úplné ukončenie je nevyhnutný výmaz v katastri nehnuteľností.