Ako môže vecné bremeno ovplyvniť možnosti financovania nehnuteľnosti

Kontaktujte nás

Vyplňte dopytový formulár a my Vám zavoláme do 15minút*

* pole je povinné

Tlačiť
Vybavovanie hypotekárneho úveru sa môže výrazne skomplikovať, ak sa na vybranú parcelu alebo stavbu viažu práva tretích osôb. Pre každého poskytovateľa úveru je prvoradá čistota zálohu, pričom akékoľvek registrované vecné bremeno vyvoláva u rizikových manažérov ostražitosť. Banka totiž potrebuje mať istotu, že v prípade zlyhania splácania dokáže založený majetok rýchlo a výhodne speňažiť. Právne zaťaženie na liste vlastníctva preto takmer vždy mení podmienky hry a priamo určuje, či a za akých okolností vám úradníci peniaze vôbec uvoľnia.

vecné bremeno
Zdroj: https://pikwizard.com/

Aké dôsledky má zápis ťarchy na schválenie hypotéky?

Prístup finančných domov sa striktne odvíja od závažnosti obmedzenia, ktoré je v príslušnej doložke zadefinované. Pripravte sa na nasledujúce situácie:

  • Zásah do výšky úveru: Ak cez váš pozemok vedie potrubie alebo káble energetických spoločností, znalec musí zohľadniť ochranné pásmo, čo skreše výslednú hodnotu nehnuteľnosti a vy dostanete menej peňazí.
  • Úplná stopka pre schválenie: Nárok na doživotné bývanie rodičov či starých rodičov v kupovanom objekte znamená pre banku neprijateľné riziko, ktoré vyústi do zamietnutia žiadosti.
  • Požiadavka na vymazanie: V menej rizikových prípadoch dostanete schválenie s podmienkou, že do čerpania financií musíte záväzok oficiálne zrušiť a vymazať z katastra.
Priemerné hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]