Kedy je potrebné požiadať o znalecké ocenenie nehnuteľnosti s vecným bremenom?

Kontaktujte nás

Pri riešení hodnoty nehnuteľnosti nestačí vždy vychádzať len z lokality či technického stavu. Ak je na liste vlastníctva zapísané vecné bremeno, môže ísť o zásadný faktor, ktorý mení reálnu cenu aj možnosti využitia nehnuteľnosti. Mnohí vlastníci si jeho dopad uvedomia až v momente, keď potrebujú majetok predať, rozdeliť alebo použiť ako predmet zabezpečenia.

Kedy je odborné ocenenie najrozumnejším riešením

Znalecké ocenenie je vhodné využiť najmä v situáciách, kde sa rozhoduje o peniazoch alebo právach viacerých strán:

• Pri plánovanom predaji – pomáha nastaviť cenu, ktorá zodpovedá reálnemu stavu nehnuteľnosti
• Pri dedičskom konaní – zabezpečí spravodlivé rozdelenie majetku medzi dedičov
• Pri rozvode alebo vysporiadaní spoluvlastníctva – poskytne nestranný pohľad na hodnotu nehnuteľnosti
• Pri rokovaní s bankou – banky často vyžadujú presné ocenenie pri úveroch a hypotékach

Znalecké ocenenie tak pomáha predísť sporom, nesprávnym očakávaniam a finančným stratám, ktoré môžu vzniknúť pri podcenení vplyvu vecného bremena.