Prečo je znalecký posudok nevyhnutný pri schvaľovaní hypotekárneho úveru

Vyplňte dopytový formulár a my Vám zavoláme do 15minút*

Layout

Vaše meno *

Váš email *

Váš telefón *

Mesto *

Vaša správa *

* pole je povinné

• Odoslaním kontaktného formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov a poskytnutím partnerským spoločnostiam (nájdete TU) a prečítal som si Zásady spracovania osobných údajov

Odoslať

Dostali ste sa do fázy, keď banka žiada posudok? Ste na správnej ceste. Bez ocenenia nehnuteľnosti banka hypotéku jednoducho nespracuje, pretože nevie, akú hodnotu financuje.

Čo znalec pri ocenení skúma

Znalecký posudok nie je len číslo. Skladá sa z viacerých hodnotení:

• Poloha a lokalita – umiestnenie nehnuteľnosti výrazne ovplyvňuje jej výslednú hodnotu
• Technický stav – znalec posúdi vek stavby, stav strechy, okien aj rozvodov
• Dispozícia a plocha – počet izieb a úžitková plocha sú základom výpočtu hodnoty
• Porovnanie s trhom – znalec sleduje aktuálne ceny podobných nehnuteľností v okolí

Podhodnotený posudok môže znamenať, že banka schváli menej, ako potrebujete. Výsledkom je buď doplatenie rozdielu z vlastných zdrojov, alebo prerušenie celej transakcie. Správne vybraný znalec, ktorý pozná danú oblasť, vám pomôže týmto situáciám predísť.