Znalecké posudky v Bratislave

+421 (0)2 210 235 00
+421 948 428 718
info@zoznam-znalcov.sk

Potrebujete znalecký posudok od súdneho znalca?
Kontaktujte nás:

Znalec mesto: Bratislava 

Bratislava, hlavné mesto Slovenska, je centrom aktívneho realitného trhu s bohatou ponukou nehnuteľností. Znalci nehnuteľností v Bratislave zohrávajú v tomto prostredí kľúčovú úlohu. Ich posudky sú dôležité pre rôzne obchodné a právne procesy týkajúce sa nehnuteľností. 

Identita znalca nehnuteľností: 

 Znalci nehnuteľností v Bratislave sú odborníci s vhodným vzdelaním, skúsenosťami a certifikátmi. Pracujú pre realitné agentúry, banky alebo ako nezávislí konzultanti, a ich práca zahŕňa detailné analýzy a tvorbu posudkov. 

Dôležitosť znaleckého posudku: 

Znalecký posudok je nevyhnutný dokument pri rôznych transakciách s nehnuteľnosťami. Poskytuje objektívne hodnotenie nehnuteľnosti a je potrebný pri kúpe, predaji, vybavovaní hypoték alebo pri právnych sporoch. 

Cena znaleckého posudku:   

Cena za znalecký posudok v Bratislave závisí od rôznych faktorov, ako je typ, poloha a veľkosť nehnuteľnosti, ako aj zložitosť hodnotenia. Pred objednaním je dôležité porovnať ponuky rôznych znalcov. 

Odhadca nehnuteľností:   

Okrem znalcov pôsobia v Bratislave aj odhadcovia, ktorí ponúkajú rýchlejšie a cenovo dostupnejšie odhady hodnoty nehnuteľností.   

Znalec nehnuteľností v Bratislave je dôležitým partnerom pre realitné transakcie, a investícia do kvalifikovaného odborníka sa vždy oplatí. Pri výbere znalca je dôležité brať do úvahy jeho referencie a odborné kvalifikácie. 

Znalci Bratislavského kraja  vypracovávajú znalecké posudky v týchto okresoch:

• Bratislava I: Staré Mesto
• Bratislava II: Podunajské Biskupice, Ružinov, Vrakuňa
• Bratislava III: Nové Mesto, Rača, Vajnory
• Bratislava IV: Devín, Devínska Nová Ves, Dúbravka, Karlova Ves, Lamač, Záhorská Bystrica
• Bratislava V: Čunovo, Jarovce, Petržalka, Rusovce
• Malacky: Malacky, Stupava
• Pezinok: Modra, Pezinok, Svätý Jur
• Senec: Senec

Rýchly znalecký posudok pre ktorúkoľvek mestskú časť v Bratislave

Ak vás čaká vysporiadanie bezpodielového spoluvlastníctva manželov, riešenie dedičského konania, zvažujete zobrať si hypotéku, zapísať rozostavanú stavbu do katastra nehnuteľností alebo plánujete vložiť nepeňažný vklad do spoločnosti, bez znaleckého posudku sa nezaobídete.

Je teda zrejmé, že znalecký posudok budete potrebovať vo všetkých prípadoch. Pri dedičskom konaní či rozvode  budete potrebovať znalecký posudok za účelom vysporiadania majetku a pri žiadosti o hypotéku či úver je predloženie posudku nutné z dôvodu stanovenia výšky úveru a zriadenia záložného práva. Ak ste sa rozhodli založiť spoločnosť, základné imanie môžete vytvoriť súhrnom nielen peňažných, ale aj nepeňažných vkladov. A hodnota nepeňažného vkladu sa určuje znaleckým posudkom.

Keďže hodnota zakladanej nehnuteľnosti patrí medzi najdôležitejšie faktory, ktoré majú vplyv na objem schváleného úveru, naši znalci Vám vypracujú znalecký posudok, ktorý bude akceptovaný práve tou bankou, na ktorú ste sa so žiadosťou o hypotéku rozhodli obrátiť. Rovnako v ďalších prípadoch nevyhnutného ohodnotenia nehnuteľnosti sú Vám k dispozícii naši profesionáli, ktorí Vám poskytnú svoje služby rýchlo a spoľahlivo.

Všetci znalci, spolupracujúci s našou spoločnosťou, sú zapísaní v zozname znalcov Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky, konkrétne v odbore Stavebníctvo a v nájdete ich v odvetví Odhad hodnoty nehnuteľností s prideleným evidenčným číslom.

Aké podklady potrebujeme na vypracovanie znaleckého posudku?

Všetko, čo od Vás znalec potrebuje, aby mohol odviesť svoju prácu, je sprístupnenie danej nehnuteľnosti za účelom obhliadky a zároveň niekoľko podkladov, ktoré sa líšia od typu oceňovanej nehnuteľnosti.

Pre ocenenie bytu je potrebné dodať:

• list vlastníctva nie starší ako 3 mesiace
• kópia z katastrálnej mapy
• pôdorys bytu
• doklad o nadobudnutí bytu (napríklad kúpna zmluva, osvedčenie o dedičstve a pod.)
• doklad o veku (potvrdenia od správcu domu)

Pre ocenenie rodinného domu (chaty):

• list vlastníctva nie starší ako 3 mesiace
• kópia z katastrálnej mapy
• geometrický plán (ak ide o rozostavanú stavbu)
• doklad o veku (stavebné povolenie, kolaudačné rozhodnutie)
• projektová dokumentácia

Poloha a lokalita sú najdôležitejšie faktory pri určení hodnoty nehnuteľnosti, takže nepodceňujte skutočnosť, v ktorej mestskej časti sa nehnuteľnosť nachádza. Naši znalci majú prehľad a vysoké odborné znalosti, takže Vám vypracujú kvalitný znalecký posudok so všetkými náležitosťami.

Vypracujeme pre Vás kvalitne a rýchlo znalecké posudky všetkých 20 katastrálnych území Bratislavy: Staré Mesto, Podunajské Biskupice, Lamač, Nové Mesto, Ružinov, Vrakuňa, Rača, Vinohrady, Trnávka, Nivy, Vajnory, Karlova Ves, Dúbravka, Devín, Devínska Nová Ves, Záhorská Bystrica, Petržalka, Jarovce, Rusovce, Čunovo.