Kontaktujte nás
Aj keď sa obidvaja odborníci zaoberajú hodnotením nehnuteľností, ich výstupy slúžia na odlišné účely. Znalec pôsobí na základe vymenovania Ministerstvom spravodlivosti a jeho posudky majú právnu váhu. Sú využívané najmä v súdnych konaniach, pri dedení, majetkových sporoch alebo exekúciách. Naproti tomu odhadca nehnuteľností nie je súdnym znalcom, no jeho oceňovanie je dôležité napríklad pri žiadosti o hypotéku, pri kúpe či predaji bytu alebo domu. Jeho posudok nemá právnu záväznosť, ale pre banky alebo realitné kancelárie má praktickú hodnotu.
Zdroj obrázka: https://www.freepik.com/free-photo/side-view-man-leaving-work_27645106.htm#fromView=search&page=1&position=19&uuid=c60d4e02-be03-4998-b7d0-55897d35ae01&query=advok%C3%A1tska+kancel%C3%A1ria
Porovnanie znalca a odhadcu:
- Znalec je súdne overený expert s oprávnením vystavovať znalecké posudky
- Odhadca nehnuteľností vytvára dokumenty najmä pre komerčné účely
- Znalecký posudok má zákonom stanovenú váhu
- Znalec je vedený v oficiálnom registri odborníkov a spĺňa legislatívne nároky