Pred predajom sa oplatí venovať čas príprave nehnuteľnosti. Odborné ocenenie nehnuteľnosti zohľadňuje technický stav, úroveň údržby aj celkový vzhľad priestoru. Čistý, svetlý a funkčný byt či dom pôsobí hodnotnejšie. Menšie investície do opráv môžu zvýšiť ...
Aké dokumenty sú potrebné na vypracovanie znaleckého posudku nehnuteľnosti
Pri vypracovaní znaleckého posudku zohrávajú veľkú rolu podklady, ktoré má odborník k dispozícii. Nejde len o samotnú obhliadku, ale najmä o právne a technické informácie, z ktorých sa vychádza pri stanovení hodnoty. Čím presnejšie a aktuálnejšie dokument ...
Aké kritériá a zákonné podmienky musíte splniť, aby ste sa stali súdnym znalcom
Aby z vás mohol byť súdny znalec, musíte vyhovieť viacerým zákonným požiadavkám. Posudzuje sa najmä vaša odborná úroveň, doterajšia prax a osobná spoľahlivosť. Dôležité je, aby ste mali hlboké znalosti v konkrétnej oblasti a vedeli ich uplatniť aj v situá ...
Kedy a na aké účely je potrebné znalecké ocenenie v účtovníctve?
V mnohých finančných a právnych situáciách nestačí mať účtovníctvo spracované „len formálne správne“. Práve znalecký posudok účtovníctva prináša odborný a nezávislý pohľad na hodnotu majetku, záväzkov či správnosť účtovných údajov. Slúži ako dôveryhodný p ...
Akým spôsobom sa určuje cena znaleckého posudku na auto pri predaji alebo kúpe?
Pri predaji alebo kúpe vozidla je často potrebné poznať jeho reálnu hodnotu. Práve ocenenie auta pomáha nastaviť cenu tak, aby zodpovedala trhu aj skutočnému stavu vozidla. Znalec vždy prihliada na konkrétne auto a dôvod, pre ktorý sa posudok vyhotovuje. ...
Kedy je potrebné požiadať o znalecké ocenenie nehnuteľnosti s vecným bremenom?
Pri riešení hodnoty nehnuteľnosti nestačí vždy vychádzať len z lokality či technického stavu. Ak je na liste vlastníctva zapísané vecné bremeno, môže ísť o zásadný faktor, ktorý mení reálnu cenu aj možnosti využitia nehnuteľnosti. Mnohí vlastníci si jeho ...
V ktorých prípadoch je vhodné kontaktovať znalca na ocenenie vozidla?
Určenie hodnoty auta nemusí byť vždy jednoduché. Pri bežnom predaji medzi súkromnými osobami často postačí orientačný odhad podľa inzercie. Situácia sa však mení, keď je potrebná presnosť alebo oficiálny podklad. V takýchto prípadoch sa oplatí využiť odbo ...
Ako sa zostavuje znalecký posudok na poškodenú nehnuteľnosť?
Znalecký posudok pri poškodení nehnuteľnosti slúži na presné a nestranné určenie rozsahu škody, ktorá vznikla vplyvom neočakávanej udalosti, technickej poruchy alebo zásahu tretej strany. Jeho význam spočíva v tom, že poskytuje odborný pohľad na to, ako p ...
Čo ovplyvňuje cenu znaleckého posudku v prípade súdneho sporu?
Znalecký posudok je pri súdnom spore dôležitým odborným dôkazom, ktorý musí byť presný, prehľadný a v súlade s procesnými pravidlami. Oproti bežnému oceneniu sa kladie väčší dôraz na zdôvodnenie záverov a ich obhájiteľnosť. Aj preto znalci nehnuteľností v ...
Ako postupovať, ak znalec nezodpovedá svojim povinnostiam?
Ak má súdny znalec prispieť k objasneniu sporu, očakáva sa odbornosť, presnosť a dodržanie stanovených termínov. Občas sa však môže stať, že znalec koná neprofesionálne, vypracuje neúplný posudok alebo nereaguje na požiadavky súdu. V takom prípade je dôle ...