Keď sa na nehnuteľnosti nachádza vecné bremeno, banky ho často vnímajú ako potenciálne riziko, pretože môže obmedzovať budúci predaj alebo znižovať hodnotu nehnuteľnosti. Ak ide o právo dožitia, právo prechodu alebo prechodu inžinierskych sietí, odhadca m ...
Čím sa líši odhadca od znalca nehnuteľností?
Aj keď sa obidvaja odborníci zaoberajú hodnotením nehnuteľností, ich výstupy slúžia na odlišné účely. Znalec pôsobí na základe vymenovania Ministerstvom spravodlivosti a jeho posudky majú právnu váhu. Sú využívané najmä v súdnych konaniach, pri dedení, ma ...
Prečo je znalecký posudok dôležitý pri schvaľovaní hypotéky?
Ak plánujete kúpu bytu alebo domu prostredníctvom bankového úveru, bez ocenenia nehnuteľnosti sa nezaobídete. Tento dokument slúži banke ako nástroj na vyhodnotenie rizika a určenie výšky hypotéky. Posudok vypracúva odborný znalec, ktorý určí objektívnu h ...
Ako porovnať služby a kvalitu znalcov v oblasti nehnuteľností?
Ak plánujete predať nehnuteľnosť, riešite dedičské konanie alebo si vybavujete hypotéku, určite budete potrebovať odborný posudok. Výsledok celej záležitosti často závisí od toho, ako kvalitne je vypracovaný. Práve preto sa oplatí porovnať viacerých znalc ...
V ktorých sporoch je úloha súdneho znalca rozhodujúca?
V sporoch, kde nestačia bežné dôkazy, môže práve súdny znalec zásadne ovplyvniť rozhodnutie. Jeho odborný posudok často prináša nový pohľad na vec, a v mnohých prípadoch pomáha súdu pochopiť technické, zdravotné alebo ekonomické súvislosti prípadu. Je pov ...
Aké certifikáty a kvalifikácie musí znalec spĺňať?
Znalecká činnosť si vyžaduje nielen odborné vedomosti, ale aj splnenie presne definovaných legislatívnych podmienok. Každý znalec, ktorý chce pôsobiť v tejto profesii, musí preukázať vysokú úroveň odbornosti a osobnej integrity. Znalci pôsobia v rôznych o ...
Ako si vypočítať presnú cenu za znalecký posudok?
Premýšľate nad vypracovaním znaleckého posudku a chcete vopred vedieť, aké náklady vás čakajú? Výpočet ceny závisí od viacerých premenných, ktoré sa líšia prípad od prípadu. Preto nie je možné stanoviť jednotnú sadzbu. Presnú sumu vám vie poskytnúť odborn ...
Kedy je znalecký posudok povinnou súčasťou právnych dokumentov?
V právnej praxi nastávajú situácie, keď je nutné doložiť odborný názor na hodnotu nehnuteľnosti, strojov, poškodení alebo iných objektívne posudzovaných skutočností. V takých prípadoch sa stáva znalecký posudok neoddeliteľnou súčasťou dokumentácie a je ča ...
Ako nájsť znalca zameraného na konkrétny typ prípadu?
Výber správneho znalca môže byť kľúčový, ak potrebujete odborný posudok pre špecifickú oblasť. Zoznam znalcov ponúka prehľad overených odborníkov s rôznymi špecializáciami – od stavebných posudkov až po oceňovanie nehnuteľností. Tento prehľad vám pomôže z ...
V akých prípadoch je nutné vyhotoviť znalecký posudok v účtovníctve?
Vypracovanie znaleckého posudku účtovníctva je dôležité v situáciách, keď je potrebné získať objektívny a nezávislý pohľad na finančné záznamy spoločnosti. Tento odborný dokument slúži ako dôkazný materiál pri právnych sporoch, kontrolách účtovníctva aleb ...